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皇冠代理:银行下半年的抵押贷款额度比上半年要紧

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自2021年下半年以来,收紧住房贷款额度、延长贷款周期、收紧资金来源和资质审批已成为常态。银行没钱了吗?答案显然是否定的。这是一项正常的行业法律,在此期间发放抵押贷款。“一般来说,银行下半年的抵押贷款额度比上半年要紧。此外,今年上半年的高交易量使许多银行都提前了配额。明年新配额减少后,配额将会更宽松。”

“主要原因是住房贷款的‘两条红线’,”58安居宾馆房地产研究所所长张波表示。

张博表示,尽管今年房价在一定程度上得到了有效控制,但一些城市的房地产市场仍有很高的热情。今年1 ~ 8月,商品房交易总额大幅超过去年同期,抵押贷款申请总额也随之增加。“‘两条红线’政策重叠,不少城市个人住房贷款开始触及上限,贷款申请和发放延迟现象持续出现。”

2020年12月31日,中央银行、中国银行保险监督管理委员会要求建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度,规定了房地产贷款余额和个人住房贷款余额的上限,对超出监管要求的银行设置过渡期,实施贷款规模调整。

根据上市银行2021年半年度报告,在第一批至第三批中,有10家银行踩到了房地产贷款业务的监管“红线”。